{"id":29216,"date":"2025-02-16T20:40:34","date_gmt":"2025-02-17T01:40:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.boyacaleinforma.com\/?p=29216"},"modified":"2025-02-16T20:53:58","modified_gmt":"2025-02-17T01:53:58","slug":"unidos-por-los-animales-asociacion-mi-mejor-amigo-propone-600-esterilizaciones-gratuitas-a-la-alcaldia-de-chiquinquira-copy-copy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.boyacaleinforma.com\/?p=29216","title":{"rendered":"El Estado debe indemnizar a pareja despojada de su propiedad: Superintendencia de Notariado y Registro condenada por error administrativo"},"content":{"rendered":"\t\t
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Foto: El Tiempo<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En un fallo reciente, el Tribunal Administrativo de Boyac\u00e1 ratific\u00f3 la responsabilidad del Estado en un caso donde una pareja fue despojada de su derecho de propiedad sobre un inmueble, debido a una omisi\u00f3n en el registro por parte de la Superintendencia de Notariado y Registro (ORIP) de Duitama. La entidad, mediante una resoluci\u00f3n unilateral, revoc\u00f3 el registro de compraventa de la propiedad, afectando gravemente la situaci\u00f3n jur\u00eddica de los demandantes.

El caso se origin\u00f3 cuando la demandante y su esposo adquirieron, mediante compraventa formalizada por escritura p\u00fablica en 2009, un inmueble registrado debidamente en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos. Sin embargo, en 2013, la Superintendencia emiti\u00f3 la Resoluci\u00f3n No. 5656 que anul\u00f3 la inscripci\u00f3n de la compraventa, argumentando la existencia de una afectaci\u00f3n de vivienda familiar que nunca fue registrada previamente, lo que result\u00f3 en el despojo de su derecho de propiedad.

El Tribunal destac\u00f3 que la omisi\u00f3n del registro de la afectaci\u00f3n a vivienda familiar fue una falla clara en el servicio p\u00fablico registral. Este error gener\u00f3 una falsa seguridad jur\u00eddica para los compradores, quienes, confiando en la correcta inscripci\u00f3n de la propiedad, procedieron con la compra del inmueble sin conocer de la limitaci\u00f3n. Esta irregularidad fue el origen del da\u00f1o, pues no solo se omiti\u00f3 el registro adecuado, sino que, adem\u00e1s, el acto administrativo revocatorio afect\u00f3 a\u00fan m\u00e1s los derechos de los afectados.

El fallo subraya que la Superintendencia, al no haber registrado la limitaci\u00f3n correspondiente, permiti\u00f3 que el inmueble fuera vendido sin las restricciones legales pertinentes, lo que result\u00f3 en un perjuicio directo para la pareja. En este sentido, el Tribunal conden\u00f3 al Estado a indemnizar a los demandantes por la p\u00e9rdida de su propiedad, precisando que la indemnizaci\u00f3n deb\u00eda incluir el valor total de la propiedad, no solo el precio de compra, pues el verdadero da\u00f1o fue la privaci\u00f3n del derecho de propiedad.

La sentencia tambi\u00e9n aclara que no es v\u00e1lido responsabilizar a la vendedora del inmueble por la situaci\u00f3n, ya que ella actu\u00f3 de buena fe al vender una propiedad que, seg\u00fan los registros, no ten\u00eda limitaciones. La responsabilidad recae en la entidad p\u00fablica por su fallo administrativo, que no solo omiti\u00f3 un registro crucial, sino que tambi\u00e9n procedi\u00f3 a anular un acto que hab\u00eda sido debidamente registrado y que generaba confianza en los compradores.

Con esta resoluci\u00f3n, el Tribunal reafirma la importancia de la correcta y diligente gesti\u00f3n del servicio p\u00fablico registral, subrayando que cualquier fallo en este proceso tiene consecuencias serias para los ciudadanos, como se evidencia en este caso.<\/span><\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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