El 2023 cerró con un descenso del 49,7 % en las ventas de vivienda de interés social (VIS), marcando un hito en la historia del mercado inmobiliario colombiano. Las cifras de Coordenada Urbana de Camacol revelan que durante el año pasado se vendieron 106.554 viviendas VIS y No VIS menos que en el 2022, representando una reducción de $20 billones en la inversión por parte de los hogares.
Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, señaló que el menor ritmo de iniciaciones se ha manifestado de manera generalizada en la vivienda No VIS, con una caída del 22,5 %, mientras que la VIS cerró el año con una reducción del -30,6 % frente al 2022. Estas disminuciones generan preocupaciones sobre posibles efectos en el empleo y el Producto Interno Bruto (PIB), destacando la necesidad urgente de implementar estrategias que impulsen la construcción de nuevas viviendas.
El cierre del 2023 revela que aproximadamente 38 mil hogares tuvieron que desistir de la compra de su vivienda, marcando un aumento del 62,9 % en comparación con el año anterior. El 78,1 % de las unidades desistidas pertenecían al segmento VIS, lo que representa un incremento del 91,5 % en las renuncias de este segmento.
Guillermo Herrera destacó la importancia de impulsar la política de vivienda, especialmente en el segmento VIS, que inicia el año con un déficit cercano a los 25 mil subsidios. Para el 2024, se estima que se necesitarán entre 72 mil y 75 mil subsidios del programa Mi Casa Ya (MCY), cifras superiores a los 50 mil presupuestados por el Gobierno Nacional. Actualmente, solo se tienen recursos garantizados para 33 mil coberturas a la tasa requerida para la operación de MCY, por lo que será crucial realizar gestiones para asegurar los recursos necesarios y permitir que más colombianos accedan a una vivienda propia con el respaldo del Gobierno Nacional.
En el informe del Dane, con corte a noviembre del 2023, se revela que entre enero y noviembre del mismo año, las unidades licenciadas de vivienda disminuyeron un 38,5 %, siendo más pronunciada en el segmento VIS con una caída del -45,9 %. Esto destaca la urgencia de medidas efectivas para revitalizar el mercado inmobiliario y fomentar la construcción de viviendas en el país.
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