El inicio del año 2024 no trae buenas noticias para el sector inmobiliario de Boyacá, ya que se completa un desplome continuado en las ventas de vivienda nueva. En enero de este año, las ventas se contrajeron un 13% en comparación con el mismo periodo del año anterior, y en el acumulado anual, la contracción alcanza un preocupante 47,2%.
Según datos proporcionados por Coordenada Urbana, el sistema de información de CAMACOL, en enero de 2024 se comercializaron tan solo 100 viviendas en el corredor Tunja, Paipa, Duitama y Sogamoso, representando una significativa caída del 13% en comparación con enero de 2023, donde se registraron 115 unidades vendidas.
El comportamiento anual revela una realidad aún más alarmante, con la venta de 1.528 viviendas en Boyacá durante los últimos doce meses. Esta cifra representa una contracción de 1.368 unidades en comparación con el periodo comprendido entre febrero de 2022 y enero de 2023, lo que traduce una disminución del 47,2%.
El registro de ventas de enero de 2024 es el más bajo de los últimos años, incluso por debajo del promedio mensual durante la pandemia. Durante el 2020 se vendieron en promedio 170 unidades al mes, cifra que ascendió a 260 unidades en 2021 y 250 unidades en 2022. A pesar de una caída registrada en 2023 a 130 unidades mensuales, sigue siendo superior a las 100 unidades vendidas en enero de 2024.
El panorama se presenta desafiante para el mercado inmobiliario en Boyacá. Sin embargo, existen razones para el optimismo en el futuro. La banca ha observado una reducción sostenida de las tasas de interés, lo que podría tener un impacto positivo en la demanda de vivienda y facilitar el acceso de los hogares al crédito hipotecario.
Guillermo Herrera, presidente nacional de CAMACOL, señaló que la reactivación del mercado requiere inversión del Gobierno Nacional y destaca la importancia de incorporar nuevos recursos para generar un impacto positivo. En este contexto, recordó que los 50 mil subsidios asignados para 2024 resultan insuficientes para cubrir las expectativas de hogares que compraron con la esperanza de recibir un subsidio de Mi Casa Ya hace uno o dos años, sumando un total de 72.000 beneficiarios.
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