Después de un prolongado periodo de caída, las ventas de vivienda nueva en el departamento de Boyacá comienzan a mostrar signos alentadores de recuperación, según datos recientes de CAMACOL y el último informe de Coordenada Urbana.
A nivel nacional, el panorama sigue siendo desafiante, con solo siete de los veintiún departamentos monitoreados por CAMACOL mostrando señales de recuperación en el primer trimestre de 2024. Sin embargo, Boyacá se destaca entre estos, registrando un crecimiento del 10,3% en las ventas de vivienda nueva.
Durante el primer trimestre de 2024, se vendieron un total de 386 viviendas en los cuatro principales mercados del departamento, lo que representa un aumento de 36 unidades en comparación con el mismo período del año anterior. Este crecimiento, aunque modesto, es significativo, especialmente considerando el difícil contexto económico.
El informe destaca que el segmento de vivienda social ha sido el principal motor de este crecimiento, contribuyendo con el 80,3% de las unidades vendidas y experimentando un crecimiento del 36,6% en comparación con el año anterior. Por otro lado, las ventas de vivienda No VIS han mostrado una contracción del 38,2%, reflejando un mercado aún desafiante para este segmento.
En cuanto a los lanzamientos de nuevas unidades, se observa una tendencia de crecimiento más marcada en lo que va del año 2024. Sin embargo, el balance acumulado a marzo de 2024 sigue estando por debajo del año anterior. A pesar de esto, los lanzamientos de viviendas VIS han experimentado un crecimiento del 4,2% anual, mientras que el segmento No VIS ha registrado una caída del 77,4%.
En cuanto a las iniciaciones de construcción, se ha observado una reversión en la tendencia de crecimiento que se había mantenido entre 2021 y 2023. Entre abril de 2023 y marzo de 2024, se iniciaron 187.061 metros cuadrados en 2.249 unidades de vivienda en Boyacá, representando una contracción del 11,4% en comparación con el año anterior.
A pesar de estos desafíos, los datos muestran un panorama alentador para el sector de la vivienda nueva en Boyacá, con señales de recuperación que podrían marcar el inicio de una tendencia positiva en los próximos meses.
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